Acesso Indevido e Segurança em Condomínios

Por Priscila Ferreira

Na ultima terça-feira, ao acompanhar a Novela das 9 hs, Avenida Brasil vi uma cena que me chamou muito a atenção: Num prédio localizado na Zona Sul Carioca, o vilão Max aproveitou a abertura do portão para a entrada de um padeiro, entrou e subiu até o apartamento de Jorginho.

Fica a questão: Coisa de novela? Como um “estranho” acessa um Condominio sem que ninguém o incomode? Onde estavam as câmeras? E o porteiro? Estranho, não?

Não, nada estranho! Quantas vezes ouvimos nas reportagens, estórias de Condomínios invadidos, Arrastões, Moradores que acessam o Condominio rendidos dentro de seus carros, Meliantes que entram utilizando Controle do Portão de Garagem...

Os Sistemas de Segurança são inúmeros, mas de nada adiantam se não houver a ATENÇÃO com o acesso de Pessoas, e o TREINAMENTO necessário a sua correta utilização, por parte dos Funcionários da Portaria e dos Moradores.

Como Dicas de Segurança para Condomínios, podemos citar:

·         O Condominio deve ter o maior número de equipamentos, como cercas elétricas, circuito de TV, alarmes, sistema de travamento dos portões e dispositivos para monitorar os elevadores.

·         Controle de Acesso para Portão Automático: Além de permitir a exclusão de um controle perdido, informa ao Porteiro, o acesso indesejado, por um sinal sonoro, em caso de coação.

·         Alguns Fabricantes já disponibilizam Motores para Portão Automático do Modelo Speed, ou seja, com fechamento mais rápido.

·         Câmeras de alta resolução: Permite a correta identificação das situações, além de um possível meliante.

·         Câmeras espelho côncavo: Permite a observação dos acessos do Condominio, sem que o possível meliante perceba que está sendo observado.

·         A utilização de alarme sonoro que evitam que o Portão de Pedestre fique aberto indevidamente.

·         Utilização de DVR (Gravadores) Backup: Em caso de sinistro, em que o gravador é levado por meliantes, o Condominio permanece com uma cópia da gravação para investigação posterior.

·         Utilização do Gravador em uma sala com acesso restrito, e não na Portaria. É possível conectar via rede interna uma CPU da Portaria com a CPU de gravação, para o monitoramento pelo Porteiro das imagens.

·         A Guarita nunca deve estar na frente do prédio, mas recuada perto do hall de entrada. Na frente, o porteiro fica mais vulnerável a assaltantes.

·         Se a guarita estiver na frente, perto da calçada, deve estar revestida com vidros blindados.

·         Encomendas como pizza ou flores, devem ser deixadas em um passa-volumes, compartimento acoplado ao portão ou guarita.

·         Os portões devem ser duplos. O segundo só deve ser aberto depois que o primeiro fechar.

·         Os porteiros também devem ter senhas para dizerem aos colegas nas trocas de turno. Alguns já foram abordados, no caminho do trabalho, e obrigados a entrar no prédio com um bandido.

·         Os corretores de imóveis, além de serem apresentados aos funcionários do condomínio, devem seguir alguns procedimentos:

1.       Combinar uma senha com os porteiros quando subirem aos apartamentos;

2.       Verificar os documentos dos clientes que visitarão o prédio;

3.       Acertar previamente com o porteiro que ligará para a portaria, no intervalo de tempo combinado, para informar o andamento da visita ao imóvel.

·         Síndicos e administradores devem estabelecer rotinas claras de segurança para empregados e moradores.

·         Condôminos têm de obedecer todas as regras.

·         O síndico deve ter extremo rigor na admissão de funcionários, vigias e porteiros. O período de treinamento é importante e o funcionário, nesta condição, deve estar identificado.

 Priscila Ferreira, Técnica em Eletrônica desde 1997 graduada pela Escola Técnica Estadual Visconde de Mauá FAETEC RJ, com diversos cursos de especialização em Tecnologia para Segurança e Marketing, Atuante no Setor de Tecnologia para Segurança desde 1999, em diversas Empresas do Segmento, com experiência em Segurança Eletrônica Bancária, Responsável desde 2007 pelo Setor de Suporte a Negócios da Empresa World Security Equipamentos Residenciais e Empresariais.

Adaptação do Texto Dicas de Segurança para Condomínios.

Fonte: Jornal Estado de São Paulo, Polícia Civil, Sindicato das Empresas de Segurança Privada, Secovi, especialistas e HDL.

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